Сложное решение

Покупка квартиры в ипотеку - популярная услуга. Желающих это сделать очень много, но одобрять кредит или нет, решает лишь банк, и часто заявки получают отказ. Причина тому – забота банка о безопасности собственных вложений, поэтому стоит заранее изучить ТОП-10 оснований для отрицательного решения.

Главные причины для отказа

Недостаточная платёжеспособность. Банк должен быть уверен в возврате своих средств, поэтому самый надёжный способ убедить его в обратном – иметь работу с низкой и нестабильной зарплатой на предприятии, которое могут закрыть в любой момент. Это один из главных ответов на вопрос, почему ипотеку решили не одобрять.

Недостоверная информация. Анкетирование проводится банком не для галочки, и каждый пункт будет проверен службой безопасности. Часто получить одобрение проблематично даже из-за непреднамеренной ошибки, поэтому стоит быть очень внимательным. Любая неточность может быть расценена, как попытка ввести в заблуждение.

Поддельные документы. Ипотека – желанная цель для многих, и некоторые идут на крайние меры для её получения. Вот только подлог закроет этот путь навсегда, не стоит связываться с сомнительными выходами из положения. К тому же подлог уголовно наказуем, и, покинув банк, у несостоявшегося заёмщика есть все шансы посетить уже совсем другое заведение.

Неоплаченные штрафы. Задолженность перед государственными службами, к примеру, автомобильные штрафы, неоплаченные счета за квартиру, налоги или невыплаченные алименты, могут стать той самой причиной, почему банк отказывает в одобрении ипотеки.

Здоровье. Разумеется, речь идёт не о простуде. Некоторые тяжёлые и хронические заболевания прямо связаны с риском для жизни и могут послужить причиной невозврата средств, особенно если нет родственников, с которых можно будет их потом взыскать.

Плохая кредитная история. Невозврат заёмных средств и просроченные платежи – едва ли не основная причина отказов. Они говорят о низкой благонадёжности клиента. Впрочем, кредитную историю можно заранее улучшить успешно выплаченными займами.

Проблемы с законом. Кредиторы с большой неохотой связываются с теми, у кого была судимость или имелись другие неприятности с правоохранительными органами. В оформлении кредита могут отказывать и по этой причине, считая человека неблагонадёжным.

Много кредитов. Если заёмщик уже выплачивает большие кредиты, его финансовое положение может оказаться недостаточно хорошим, чтобы оплачивать ещё и недвижимость.

Неподтверждённая информация. Любая информация и документы проверяются банком, а их подтверждение – одно из главных условий получения ипотеки.

Неподходящий объект кредитования. Сбербанк или любой другой банк с радостью оформят ипотеку на квартиру или дом, которые спустя годы можно будет продать при невозврате средств. И никто не захочет становиться потенциальным собственником неликвидного жилья.